Программа социальной газификации направлена на улучшение
качества жизни владельцев земельных участков в садоводческих
товариществах.
Ключевые условия для газификации садоводческого
товарищества следующие:
должно находиться в границах населенного пункта;
населенный пункт должен быть газифицирован, или программа
газификации предусматривает строительство газовых сетей до
границ садоводческого товарищества;
у заявителей должны быть оформлены права собственности
на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.
Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый
дом, то его следует перевести в жилой в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 28.01.2006 No 47 «Об утверждении Положения о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и
жилого дома садовым домом».
«Садовый дом не предназначен для круглогодичного проживания.
Обычно такой дом не имеет отопления, водоснабжения и подходит только
для сезонного пребывания. Жилой дом предполагает проживание в нем
круглый год и что не маловажно, оформление постоянной регистрации по
месту жительства. Именно поэтому в программе участвуют только жилые
дома», - напомнила заместитель руководитель Управления Росреестра по
Тульской области Наталья Болсуновская.
Для признания садового дома жилым собственнику необходимо
предоставить в орган местного самоуправления:
заявление о признании садового дома жилым домом;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН) либо правоустанавливающий документ на садовый дом в
случае, если право собственности заявителя на садовый дом не
зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию
такого документа;
заключение по обследованию технического состояния объекта,
подтверждающее соответствие садового дома требованиям к
надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5,
статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 No 384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,
выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим
лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в
области инженерных изысканий (в случае признания садового дома
жилым домом);
в случае, если садовый дом обременен правами третьих лиц, -
нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание
садового дома жилым домом.
При положительном решении орган местного самоуправления
уведомит Росреестр о переводе садового дома в жилой для внесения
соответствующих изменений в ЕГРН. По завершении этой процедуры
собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе
недвижимости.