В России каждый земельный участок имеет определенные
характеристики, такие как площадь, местоположение, правовой статус и
целевое назначение, которые фиксируются в Едином государственном
реестре недвижимости (ЕГРН). Целевое назначение участка определяет
допустимые виды его использования, установленные законом в зависимости
от категории земли. Использование земельного участка не по целевому
назначению является нарушением законодательства.
Нецелевое использование земли считается правонарушением, и к
ответственности могут быть привлечены как физические, так и юридические
лица.
«Примером нецелевого использования земельного участка может стать
ситуация, если участок предназначен для личного подсобного хозяйства, а
собственник использует его для коммерческой деятельности (например,
открывает автосервис), это является нарушением», - напомнила заместитель
руководителя Управления Росреестра по Тульской области Виктория
Ишутина.
В Тульской области контроль за использованием земельных участков
осуществляется государственными инспекторами государственного
земельного надзора. Они выявляют нарушения в ходе проверок и
контрольных (надзорных) мероприятий. Согласно статье 42 Земельного
кодекса Российской Федерации, землепользователи обязаны использовать
участки в соответствии с их целевым назначением, не нанося вред
окружающей среде.
Также стоит отметить, что в соответствии с Федеральным законом от
26.12.2024 No 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации», вступившим в силу с 1 марта 2025 года и
внесшим изменения в ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с
соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных
участков, на которых расположены такие здания, сооружения.
Выявление фактов использования земельного участка не по целевому
назначению, не в соответствии с видом разрешенного использования, влечет
применение к владельцу земельного участка мер ответственности в
соответствии с действующим законодательством. Это могут быть штрафные
санкции, размеры которых определены ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Минимальный
штраф за такие нарушения для граждан составляет 10 тысяч рублей, для
юридических лиц - 100 тысяч рублей.