При объединении смежных земельных участков образуется один и
ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают
свое существование.
Для объединения двух земельных участков необходимо, чтобы:
объединяемые земельные участки были смежными - имели общую
границу;
объединяемые земельные участки были поставлены на
государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Для
уточнения границ и площади смежных земельных участков
необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки
межевого плана;
объединяемые земельные участки должны иметь один и тот же вид
разрешенного использования и категорию;
образуемый земельный участок должен удовлетворять
установленным Правилами землепользования и застройки
предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о
которых можно уточнить в органе местного самоуправления или на
сайте муниципального образования. Предельные (максимальные и
минимальные) размеры земельных участков, на которые действие
градостроительных регламентов не распространяется или в
отношении которых градостроительные регламенты не
устанавливаются, определяются в соответствии федеральными
законами.
«Объединение земельных участков в один земельный участок
допускается только при условии, если образуемый земельный участок
будет находиться в границах одного муниципального образования
(населенного пункта)», - отметила заместитель руководителя Управления
Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
С заявлением о постановке на кадастровый учет и государственную
регистрацию может обратиться как собственник, так и кадастровый
инженер на основании заключенного договора подряда, заключенного с
собственником земельного участка. Заявление о постановке на
государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав
можно подать через портал «Госуслуг», личный кабинет на сайте
Росреестра или лично в МФЦ.
